artemyew.com

Организация агентства недвижимости.

Для выгодного вложения своих «кровных» необходимо найти нишу для бизнеса. Для этого нужно начать с изучения рынка. Что пользуется спросом у покупателя? Рынок недвижимости предоставляет всем желающим широкое поле для деятельности. Конечно же, чтобы начать строить бизнес в данном сегменте рынка, нужно иметь колоссальный опыт работы в риэлтерском агентстве, знать работу изнутри. Будущему владельцу агентства недвижимости необходимо уметь анализировать и прогнозировать цены на рынке недвижимости, быть юридически грамотным, коммуникабельным.
Для открытия агентства недвижимости нужен бизнес-план, в котором необходимо учесть все затраты и предполагаемые доходы, а так же сроки, в течение которых окупится проект.
Регистрация юридического лица – это «отправная точка» для создания агентства недвижимости. Кроме того, необходимо открыть банковский счет и приобрести собственную печать.
Далее необходимо арендовать помещение. По площади офис агентства недвижимости соответствует небольшой двухкомнатной квартире. Для офиса агентства достаточно трех комнат – помещение для риэлторов, кабинет секретаря и, конечно, кабинет руководителя.
Интерьер риэлтерского агентства должен иметь презентабельный вид – это залог успешной работы. Но для начала можно закупить только все самое необходимое – столы для сотрудников и два десятка стульев. Из оргтехники – компьютер для руководителя, компьютер для секретаря, ксерокс и принтер.
Самой главной ценностью компании являются сотрудники. Секретарь будет вести работу с базой данных объектов, вести делопроизводство, учет договоров. На должность риэлтора очень сложно найти сотрудника, так как есть сотни нюансов, связанных с работой. Чтобы сделка состоялась, очень многое зависеть от работы риэлтора. Поэтому риэлтора лучше нанимать без опыта работы и всему его обучать в процессе работы.
Агентству недвижимости необходимо иметь свой сайт. Уделите внимание рекламе. Все это, безусловно, дополнительные расходы, но необходимо для продвижения бизнеса.
В общей сложности на открытие агентства недвижимости понадобиться около 10 тысяч долларов, то есть совсем небольшие капиталовложения. Что является существенным плюсом при организации бизнеса. Кроме того, к положительным моментам в этой сфере услуг следует отнести отсутствие фактора сезонности.
Агентство недвижимости «живет» на комиссионные от сделки. Размер комиссионного вознаграждения варьирует от 2,5% до 6 % от суммы сделки. При правильной расстановке приоритетов вполне реально найти именно свою нишу на рынке недвижимости, не смотря на насыщенность рынка.