artemyew.com

Инвестиции в землю.

Быть владельцем земли всегда было выгодно. И неважно, возведена ли недвижимость на вашем участке, или земля неиспользованная, такого рода инвестиции имеют свойство приносить стабильный доход.
Как только необходимо реализовать интересный бизнес проект, тут же возникает вопрос о приобретении земельного участка. Для начала определите, какими требованиями должен обладать участок, определите свои финансовые возможности. Свой поиск можно начинать через агентства недвижимости, интернет и организации.
Обычно, уже достаточно быстро приходят несколько приемлемых предложений, подходящих по характеристикам и цене. Дальше начинается череда встреч с собственниками земли и их представителями, осмотры участков и переговоры.
Данный этап очень важно, чтобы вы провели по своему собственному плану, а не по плану продающей стороны. Это нужно для того, чтобы определить нужность данной сделки и ее безопасность. Для этого необходимо при покупке земли выработать для себя ряд действий и кодекс поведения.
В такой кодекс нужно включить следующие рекомендации
1. Получение всех копий документов у продающей стороны. Они должны быть заверены печатью и подписью, которая удостоверяет подлинность этих документов. Это нужно для того, чтобы самим заказать оригиналы документов. По ним легко проверить реальное состояние земли на данный момент, ее статус и переход собственности. Если в копиях продающей стороны обнаружится подделка, у вас будет возможность частично возместить свои финансовые затраты. Самое главное – это заключить договор с представителями продающей стороны.
2. Заказать оригиналы документов по месту расположения участка в местных органах.
3. Необходимо поручить юридической фирме, провести проверку данного земельного участка и взять заключение о чистоте проводимой сделки.
Это нужно сделать для того, чтобы определить историю земельного участка. Проверить возможность его отчуждения по юридическому основанию в судебном порядке. Проверить подлинность всех документов. Отдельно выявить сроки давности и выяснить смогут ли они быть восстановлены любым третьим лицом, родственниками продавца или государством.
4. Одновременно с заключением юриста нужно предварительно согласовать, возможно ли проведение строительства объекта, определенного инвестором. Эти мероприятия необходимы для того, чтобы обеспечить безопасное строительство на земельном участке в будущем. Если не проработать все риски, то результатом может быть судебный иск и запрет на строительство определенных видов объектов.
Если вы примените эти принципы на практике и будете действовать осторожно, то сможете приобрести любую земельную собственность с гарантированным результатом. Ваши инвестиции будут прибыльны, деньги надежно вложены, а смело можно будет назвать хорошим инвестором. Для всех вы станете человеком, которому стоит доверять свои денежные средства для совместных проектов, и заработаете себе статус надежного делового партнера.
Один западный миллионер как то сказал:

- Когда идет сделка, я не волнуюсь, потому, что я уже заранее просчитал все риски. Сейчас самое главное сделать все, чтобы этих рисков не было.